Vous jonglez avec un emploi du temps chargé, des responsabilités familiales et des engagements sociaux, et vous vous demandez souvent comment trouver du temps pour vous-même. C’est là que les services d’une conciergerie Airbnb entrent en jeu. Imaginez pouvoir déléguer les tâches quotidiennes qui vous accablent, comme les annonces immobilières, la préparation du logement, la gestion du ménage et du linge, la petite maintenance de l’appartement , les réservations ou même la gestion des tâches administratives, à une entreprise dévouée et compétente. Les conciergeries ne sont plus réservées aux élites ; elles sont devenues accessibles à tous, offrant des solutions sur mesure pour simplifier votre vie.
Dans ce guide complet, nous allons explorer en profondeur pourquoi de plus en plus de personnes font appel à des conciergeries, les avantages qu’elles offrent, les services proposés, et comment choisir la meilleure option pour vos besoins spécifiques. Que vous cherchiez à gagner du temps, à réduire le stress ou simplement à profiter pleinement de chaque instant, laissez-nous vous montrer comment une conciergerie Airbnb peut être la clé pour vous libérer des contraintes du quotidien et vous permettre de vous concentrer sur ce qui compte vraiment.
Qu’est-ce qu’une conciergerie et comment fonctionne-t-elle ?
Une conciergerie Airbnb est une entreprise de services qui offre une assistance personnalisée en location courte durée ou location saisonnière pour répondre aux besoins variés de certains propriétaires. Elle fonctionne comme un facilitateur personnel, permettant aux propriétaires de déléguer efficacement les aspects de la gestion de leur bien immobilier qu’ils trouvent chronophages ou stressants.
Pour quelles raisons faire appel à une conciergerie ?
Lorsque vous décidez de louer un logement, vous devez vous assurer d’avoir fait une étude de marché pour cerner les contours de votre activité. Ensuite réfléchir à la rédaction de l’annonce avant le choix des plateformes de mise en ligne. Une fois le bien en ligne vous devez vous poser les questions suivantes :
- Suis-je disponible pour répondre et gérer les requêtes des potentiels locataires ?
- Ai-je le temps pour me rendre sur place et faire un état des lieux ?
- Puis-je gérer moi-même le ménage et le linge ?
- Qu’en est-il de la petite maintenance ?
Si vous n’avez de réponses concrètes à ces questions, confiez la gestion de votre location airbnb à une société de conciergerie. Elle est à même de gérer complètement votre logement et en assurer la rentabilité pour un retour sur investissement.
Avec une conciergerie, gagnez en tranquillité et en temps
Solliciter les services d’une conciergerie, c’est confier les tâches de gestion de son bien à des personnes qui possèdent une expertise et expérience dans la location saisonnière. Il n’est pas évident pour les propriétaires de biens locatifs saisonnières d’assurer la gestion de leur maison ou appartement. Souvent soumis à des contraintes de temps, de distance voire même de savoir faire. Si vous n’arrivez pas résoudre cette équation, faites appel à une conciergerie.
Une conciergerie vous facilite la vie en vous exonérant de la tâche chronophage de recherche de locataire. Bien plus, elle vous permet de gagner énormément de temps et d’éviter le stress avec un service sur mesure, personnalisé. La conciergerie agit pour vous en toute confiance pour maintenir votre bien en bon état de fonctionnement.
Offrez une qualité de service personnalisée aux locataires
La conciergerie immobilière airbnb a les compétences et ressources pour s’occuper de votre résidence de A à Z. Elle est à même de vous proposer un package de service qui commence de la rédaction de l’annonce à sa mise en ligne d’une part. Et d’autre part, elle gère les réservations en traitant les questions des clients. Elle garantit l’entretien ou ménage du logement avant l’accueil des locataires. C’est d’ailleurs le moment pour elle, de vérifier la fonctionnalité de certains équipements importants comme les appareils électroménagers, le Wifi, les ampoules…
Votre concierge assure la communication avec vos locataires et des services complémentaires (gestion de la petite maintenance, de linge). La mise en place de ces services permet de maintenir votre logement dans un bon état tout en évitant les petits problèmes comme les dégâts des eaux, des ampoules défectueuses…
Garantissez la rentabilité de votre logement
Avec une conciergerie airbnb, plus besoin de vous déplacer sur place tout au long de l’année. Votre concierge devient vos yeux et vos mains afin de réaliser les tâches depuis la rédaction de l’annonce jusqu’à l’entretien journalier du logement. Il est en amont et en aval d’une période de location avec un locataire. Votre conciergerie se charge d’établir un état des lieux du logement avant et après le passage d’un locataire. Cet état des lieux est bénéfique pour les deux parties et évite les litiges inutiles. En somme confiez votre logement à une conciergerie aibnb courte durée et elle s’occupe de tout. Ainsi vous pourriez maintenir la rentabilité de votre bien.
Une gestion optimisée à l’air du numérique
Aujourd’hui, il est quasiment impossible de gérer de façon traditionnelle les location saisonnières airbnb. En effet, il faut s’adapter à notre ère. L’utilisation d’outils et de techniques modernes adaptés apporte un élément distinctif. Conscient de ces enjeux, à Bonconcierge, nous travaillons au bon référencement de votre logement. Aussi nous nous mettons à la hauteur avec les outils de gestion performants de notre secteur d’activité. C’est notre élément de distinction avec les autres conciergeries.
Une veille constante des tendance du marché
Nous vivons dans un monde où tout est en perpétuelle évolution et mutation. Cela impose aux spécialistes de la gestion locative courte durée la maîtrise des évolutions de leur secteur d’activité. Faire une veille constante pour avoir les tendances de prix du marché, l’évolution des habitudes des clients. La connaissance de ces éléments est l’un des secrets qui permet d’effectuer un travail professionnel. C’est ainsi que vous pourriez proposer à vos clients, des prestations de qualité et personnalisées qui leur feront vivre une expérience inoubliable.
Quels sont les services proposés par une conciergerie ?
Les conciergeries des locations saisonnières courtes durées proposent plusieurs types de services. Ces services varient en fonction de la formule choisie par le propriétaire du bien. Cependant de façon générale, voici l’essentiel des service qu’elles offrent :
Le shooting photo
Une annonce qui attire est une annonce qui a un impact visuel. Pour cela, des photos professionnelles du logement doivent être irréprochables et impeccables. Cet aspect est géré par un photographe professionnel qui en plus d’un bon matériel a les compétences et le savoir-faire nécessaire pour ce travail.
La rédaction de l’annonce
La rédaction de l’annonce constitue une étape très importante car elle est une réponse à une recherche utilisateur. Elle ne doit pas s’arrêter au premier aspect d’accrocher l’interlocuteur, mais au-delà doit contenir les bonne pratiques SEO qui pourront faciliter son référencement sur les plateformes et les moteurs de recherche. Chez Bonconcierge, nous nous appuyons sur notre savoir-faire dans le référencement naturel. Ainsi, nous rédigeons des annonces pour répondre à une intention de recherche.
L’accueil des locataires
La préparation de la réservation et le traitement des questions en ligne permettent de réserver au locataire un accueil personnalisé. La première impression au client étant déterminante, l’équipe doit faire preuve de professionnalisme pour répondre aux attentes du clients. Le plus important c’est de lui faire vivre une expérience inoubliable.
Gestion du ménage
Généralement, lorsqu’un locataire part du logement, il faut faire le ménage afin de remettre le bien en état. Cette tâche ardue est nécessaire pour offrir aux futurs occupants un lieu saint et habitable. Cependant il est possible de faire le ménage à la demande de l’occupant au cours de son séjour.
La petite maintenance et dépannage
Il arrive parfois que le locataire fasse des demandes d’intervention sur du matériel défaillant comme les ampoules, un appareil électroménager… La conciergerie est très réactive sur ce genre de demande pour trouver une solution rapide. Dans le cas contraire, c’est-à-dire en cas de dégradations importantes, le service de conciergerie informe le propriétaire afin de trouver des solutions durables.
Les coûts pratiqués par une conciergerie airbnb location courte durée
La conciergerie vous débarrasse de certaines tâches chronophages et ardues. Elle vous aide à gagner du temps dans la gestion de votre bien locatif tout en encaissant vos loyers sans stress. Elle vous permet de rentabiliser votre investissement locatif. Cependant les prestations proposées aux propriétaires ont un coût. Les montants varient en fonction de votre bien à gérer. Par exemple, plus le logement est grand, le montant pour l’entretenir sera plus élevé. Il existe deux mode de facturations:
- L’option de forfait par prestation : Réservation entre 100 et 380€, accueil des locataires entre 30 et 110€; Ménage entre 15 et 25€ de l’heure)
- la facturation par pourcentage sur les loyers perçus : celui-ci varie entre 10 et 40% des revenus locatifs perçus par mois.
Avant de choisir un mode de règlement de votre conciergerie, il est impératif de vérifier la rentabilité de votre investissement locatif en déduisant du montant perçu, vos charges (taxe foncière, votre emprunt, l’assurance…). Si vos charges sont plus élevées que vos loyers mensuels, cela sous-entend que vous ne pouvez pas générer de cashflow.
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